1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市西区
21.3万円/㎡
前年比+48.1%
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琴似ロイヤルハイツ
北海道札幌市西区八軒五条西二丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩10分
1980年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 46.2㎡の場合
相場
356万円
7.7万円/㎡
192
301
411
520
AI査定結果
推定相場価格
356万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
301万円〜411万円
6.5万円/㎡〜8.9万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2025年11月30日
琴似ロイヤルハイツ
298万円（6.5万円/㎡）/ 1階 / 46.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 298万円 | 6.5万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/08 | 199万円 | 4.3万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/29 | 380万円 | 8.2万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/20 | 250万円 | 5.4万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/05 | 300万円 | 6.5万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 400万円 | 8.7万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 450万円 | 9.7万円 | 1階 | 46.2㎡ | 2LK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は6.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 琴似ロイヤルハイツ 札幌市西区八軒五条西二丁目 | 八軒駅10分 | 298万円 | 6.5万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 250万円 | 5.6万円 | 45㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンシティ八軒 札幌市西区八軒六条西三丁目 | 八軒駅13分 | 240万円 | 5.1万円 | 46.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/26 | 財形山の手ハイツ 札幌市西区山の手五条三丁目 | 琴似駅13分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/05 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅3分 | 330万円 | 6.6万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/07 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市西区では48.1%上昇しています。